【第77期】1月黃山主城市場供應放量 多盤獲預售證 成交趨穩

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樓主 2019-06-13 01:17:31
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新城域

據黃山搜狐焦點網最新統計,2019年1月黃山中心城區35家主要在售樓盤共成交476套,環比2018年12月份329套的成交量上漲44.7%。同比2018年1月398套的成交量上漲19.6%。

市場綜述:

1月,黃山中心城區供應放量,10盤獲預售證,共計1096套住宅房源;一家樓盤備案均價過萬,5盤搶灘入市,開盤方式呈多樣化,黃山樓市出現首個公證搖號樓盤,部分區域外地購房客戶比例上升,總體成交趨穩;3盤新盤開始認籌,春節后入市;1家樓盤360套房源交房。

一、成交:1月黃山主城新房成交類型、區域成交占比

從新房成交類型來看:住宅成交436套占92%

【住宅】成交436套,占比91.6%;【公寓】成交21套,占比4.4%;【別墅】成交1套0.2%;【商鋪】成交16套,占比3.4%;【寫字樓】成交2套,占比0.4%。

從成交區域來看:城東成交273套 占比57%

【老城區】成交0套,【城東區】成交273套,【城西區】成交31套,【江南區】成交10套,【高新區】成交162套。

二手房方面:

2019年1月份,二手房仍維持2018年底的頹勢,持續低迷。

二、開盤:1月黃山中心城區5家房企6次開盤加推?3盤開始認籌

1月22日,天都江苑二期7#、10#樓公證搖號開盤,推出137套房源,建筑面積約115-152㎡,均價9100元/㎡,經過33輪共搖出165組客戶,兩小時去化超8成。

1月26日,新安蘭亭Y1、Y3多層電梯洋房搖號開盤,共計72套房源,建筑面積約90-200㎡,均價8800元/㎡,采用搖號方式選房,150組客戶近300人到場,1小時去化96%,30輪后熱銷告罄。

徽字號紫園

1月26日,

聯佳愛這城

1月12日,聯佳愛這城曦園31#樓,平推入市去化八成,共36套,建筑面積約116-141㎡房源,均價7000元/平米。

1月,聯佳愛這城曦園30#樓平推入市,自然去化,均價7000元/平米。

狀元首府

1月,狀元首府5#、8#樓平推入市,自然去化。5#樓均價6500元/㎡,24套,面積106-112㎡;8#樓均價6400元/㎡,面積100-110㎡,22套。

另,東宸府、多弗玖號公館、中科智宸三盤開始認籌,春節后開盤。

三、預售:1月黃山主城新增可預售住宅房源1096

預售方面:環比2018年12月273套的住宅預售房源數增加了823套,上漲301%。

2019年1月,黃山中心城區聯佳愛這城、狀元首府、天都江苑、恒大濱江左岸、翼天天悅廣場、新安蘭亭、徽字號紫園、東宸府、多弗玖號公館、中科智宸10家樓盤新獲預售證,新增可預售房源2781套,新增可預售面積206273.18㎡。其中,新增可預售住宅1096套,新增可預售住宅面積121886.3㎡;新增可預售商業194套,新增可預售商業面積18048.74㎡;新增可預售辦公116套,新增可預售辦公面積14372.08㎡;新增可預售其他(地下室)1375套,新增可預售其他(地下室)面積51963.9㎡。

2019年黃山房產市場共有10家樓盤取得預售許可證,新增可預售房源2781套(含住宅、公寓、商業、辦公、地下車位等),新增可預售面積206273.18㎡。

2019年獲得預售證的樓盤有:聯佳愛這城、狀元首府、天都江苑、恒大濱江左岸、翼天天悅廣場、新安蘭亭、徽字號紫園、東宸府、多弗玖號公館、中科智宸。

四、1月黃山中心城區營銷活動:9家房企14場營銷活動

據黃山搜狐焦點網統計,1月黃山中心城區玉屏齊云府、徽字號紫園、中科智宸、恒大悅府、金太陽、翼天壹號院9家房企舉辦了14場營銷活動。

五、1月黃山中心城區1家樓盤交房

1月18日,栢悅南山高層2#、3#、4#、5#樓,共360套房源。

六、1月黃山中心城區無土地出讓

七、1月黃山中心城區樓市重要資訊匯總

政策篇:

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