六張圖,讓你看清房價真相!

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樓主 2019-05-08 07:27:45
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翠苑二手房

今早,國家統計局公布2016年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有15個,上漲的城市有47個,持平的城市有8個。環比價格變動中,最 高漲幅為3.6%,最 低為下降0.7%。

(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有37個,上漲的城市有32個,持平的城市有1個。2月份,同比價格變動中,最 高漲幅為57.8%,最 低為下降3.9%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有28個,上漲的城市有34個,持平的城市有8個。環比價格變動中,最 高漲幅為6.7%,最 低為下降1.1%。

(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有26個,上漲的城市有41個,持平的城市有3個。2月份,同比價格變動中,最 高漲幅為54.2%,最 低為下降7.4%。

數據顯示,房價環比上漲城市個數增加,漲幅繼續擴大。更多城市房價同比由降轉升,且漲幅有所擴大。

北上深這些一線城市的房價究竟有多高你知道嗎?成都、長沙、昆明和東莞這些二線城市的房價到底有多“低”你知道嗎?來看看這幾幅圖...

中國房價地圖

這份“中國房價地圖”包括全國70個主要城市的最 新(2016年2月)房價數據,由中金公司房地產領域專家跟蹤、搜集、整理多方資料制作而成。

如果你對上述房價數據沒啥概念,看下圖:

100萬對99.99%的中國人來說,都不是一個小數字,但對于房價、尤其是北上深的房價來說……

中國房價收入比地圖

如你所知,房價并不是由當地居民平均購買力所決定的。對于絕大部分只有工資收入的個人(或家庭)來說,買房是一輩子的事。

如果將各城市房價和房價收入比進行排列,如下:

中國工資地圖

和房價不同,中國各城市人均工資相差并不大,如下:

70個主要城市中,2014年平均工資(城鎮就業人員平均工資)最 低的邯鄲只有41219元,最 高的北京(在崗職工平均工資)人均102268元,不足邯鄲的2.5倍。要知道,北京房價(70943元/平米)可是邯鄲(5097元/平米)的13.9倍。

假如北京邯鄲兩地房價存在套利空間,是北京房價太高還是邯鄲房價太低了呢?

如果將各個城市的房價與工資做成一個散點圖,如下:

看到這,只能默默安慰自己一下,生活不止眼前的茍且,還有詩和遠方,不止有房子票子,還有親人朋友。

(本文轉自中金金網,IDcicc_jw)

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