單價6萬 北京部分”隱貴”樓盤浮出水面

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樓主 2019-07-02 00:15:11
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中湖琺瑯印

原標題:單價6萬 北京部分”隱貴”樓盤浮出水面

6月21日,位于朝陽區三里屯板塊的通盈中心取得預售證。45套公寓預售價格接近6萬元/平方米。5月底,建國門橋東南角的中海楓丹公館取證,3棟樓均價在88600-95000元/平方米之間。

相對于近年來出現的一些知名高價地項目,通盈中心、中海楓丹公館之前可謂“大隱隱于市”。根據業內人士透露,在北京核心地段,類似這樣潛在的高端項目并不少。之前由于各種原因,一直沒有入市,但一旦亮相,就吸引了市場關注。

產權年限多打折扣

據記者從售樓處了解,位于建國門橋東南角的中海楓丹公館將于本周末開盤,主推約230套70-180平方米1到3居。雖然取證均價超過8.8萬元/平方米,但此次開盤價將在6.5萬元/平方米的水平。

據了解,除了中海楓丹公館外,今年還有通盈中心、東華府、天潤王府井項目等“隱貴”樓盤入市。

記者在采訪中發現,多數“隱貴”樓盤存在產權年限“打折扣”的問題,根據目前能查詢到的信息,通盈中心(通盈首都花園巴黎城A地塊)地塊至少在2009年之前獲得,并被確定為2009年北京198個重點工程之一。

在此之前,諸如位于CBD板塊的高端公寓萬科大都會項目,由于系萬科收購改造的項目,本應是50年的產權也明顯“縮水”。

京城一熟悉高端市場的人士對記者表示,核心區純新供地已經很難再有,許多高端住宅或辦公立項類公寓,或者拿地時間早,或收購而來,耽誤了不少時間,產權年限都會打折扣。

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(責任編輯:徐丹)
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