京首套房貸利率主打八八折 僅部分銀行可優惠

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樓主 2019-08-20 14:20:29
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北京時代廣場二手房

原標題:京城首套房貸利率主打八八折 部分銀行憑“關系”給優惠

央行連續降息后,八八折漸漸成為京城首套房貸款利率的主流。

近日,《證券日報》記者走訪調查了京城多家銀行、房地產中介和部分新樓盤,了解最新的房貸情況。據了解,目前多數銀行的利率優惠基本保持不變,大行基本保持在八五折至八八折,一些中小銀行則維持在九折。其中,部分銀行最看中“關系”,僅為合作的二手房產中介或者其他合作渠道的客戶提供利率優惠,如果是其他渠道過來的客戶,只能得到基準利率的貸款。

同時,有銀行業內人士預計,下半年的房貸市場或將維持穩中有升的態勢。

房貸利率趨松

據《證券日報》記者從北京多家銀行了解,年初,首套房貸利率最低僅為九五折;央行連續降息后,八八折成了首套房貸款利率的主流,無論是新房還是二手房,部分折扣原為“九”字頭的銀行也有了下行趨勢,這樣讓買房人的房貸負擔大幅降低。

最近一個多月,北京各家銀行對于首套房貸款利率優惠政策并沒有做出太大的調整,目前國有大行以八八折優惠為主,其他小行大部分在九折左右。其中,工商銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等銀行首套房貸款利率最低均為八八折。農業銀行對于首套房貸利率的折扣最低,可以達到八五折,但僅該行的金卡客戶可以享受。

《證券日報》記者咨詢了2個在售新盤,銷售人員均表示,目前購房者申請商業貸款的利率一般為九折,如果征信記錄較好,最低可以享受八八折的貸款利率優惠。

但是,在采訪調查中記者也注意到,個別銀行基本上已經不做房貸這一塊業務,把重點放在了消費貸和小微企業貸款。某大型國有銀行個人金融部負責人介紹說,年初,房貸九折利率優惠對于銀行來講已經算是賠本了,再加上多次降息降準,更是賠本的厲害。其實銀行的房貸業務根本不賺錢,這就是為什么目前很多小銀行不愿意審批按揭貸款的原因。

大型國有銀行是個人房貸發放的“主力部隊”,隨著八五折利率優惠的逐漸增多,也將進一步降低購房成本,促進成交;預計下半年還會有降息或降準,從大環境來看,房貸市場將持續寬松政策,未來八五折的優惠面會進一步擴大,拿到優惠的附加條件也有望減少;未來隨著降準及降息效果的進一步顯現,更多銀行將加入到八五折房貸利率優惠的隊伍中,預計年底主流折扣或將重新回到八五折時代。

值得一提的是,雖然房貸利率是購房的重要因素,但還應更多地考慮自身需求,遇到合適的滿意的房子再入手。

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(責任編輯:李灣灣)
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