【澳洲暴走早報】這州最適合租戶 收入用于交租比例下降!大量采用新能源反使電費飆升?澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)宣布加息

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樓主 2019-08-08 08:41:42
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原標題:【澳洲暴走早報】這州最適合租戶 收入用于交租比例下降!大量采用新能源反使電費飆升?澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)宣布加息

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澳這州最適合租戶 收入用于交租比例下降!

(房產網站Realestate圖片)

據房產網站Realestate報道,目前,澳洲最適合租戶的地方是昆州。去年,該州住房可負擔能力提升情況是全澳最好的。

據阿德萊德銀行和澳洲房地產協會(Adelaide Bank/REIA)最新的住房可負擔能力報告(Housing Affordability Report)顯示,目前昆州租戶周收入中用于繳納房租的比例為22.2%,與上一季度相比下降0.9%,與去年同期相比則降低0.8%。

澳洲房地產協會主席甘寧(Malcolm Gunning)表示,目前昆州是最適合租戶的地方,如果新就業計劃得以實施,這里也將非常適合房產買家。他指出,很多建筑繁榮活動集中出現在布里斯班內城周邊。黃金海岸則比較吸引投資者,而且他們都在尋找租戶。

甘寧認為,考慮到住房供應情況,租戶有望獲得更大利益。租賃市場是一個流動性市場,主要取決于供需情況。他預計會有更多南部居民搬到北部,不只是租戶,也包括買家。

各地家庭平均周收入情況以及用于償還房貸的比例。(房產網站Realestate圖片)

昆州目前的中位租金為375.85澳元。每周還貸的平均額度則為475.73澳元。甘寧表示,由于昆州住房可負擔性較好,且擁擠程度低于悉尼和墨爾本,因此可能會有南部地區的家庭搬到昆州。如果基礎實施建設計劃落實,這里將會吸引更多來自悉尼、墨爾本和其它地區的居民。

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澳洲人買房平均需要存款9年時間

隨著全澳各地住宅價格下跌,住房可負擔性有所改善,但CoreLogic最新的數據仍為潛在買家描繪了黯淡的前景。

根據CoreLogic公布的數據顯示,全國住宅平均價格與6月底的人均收入相比高出6.81倍,較3個月前創下的6.84倍的歷史高點略有下降。假設一個家庭可以將其年收入的15%存起來,現在平均需要9.1年才能夠支付一套房屋的首付。

悉尼,是澳大利亞最不可負擔的住宅市場,由于過去幾個月房價出現下滑,在這里房價與收入的比例也略有下降,但房價仍比家庭平均收入高出9.1倍,存首付需要12.1年的時間。

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北領地斥資3億澳元擴建機場設施 助力出口

北領地機場將進行3億澳元的擴建,這將成為迄今為止北澳大利亞基礎設施設施(NAIF)最大的投資。其中包括在達爾文國際機場開發冷藏和出口中心,在達爾文(Darwin),愛麗斯泉(Alice Springs)和坦南特克里克(Tennant Creek)機場建設太陽能農場,以及距離達爾文80公里的多功能電池。

其中包括在達爾文國際機場開發冷藏和出口中心,在達爾文(Darwin),愛麗斯泉(Alice Springs)和坦南特克里克(Tennant Creek)機場建設太陽能農場,以及距離達爾文80公里的多功能電池。聯邦政府將提供50億澳元資金將用于支付一半的機場升級費用,其中1.5億澳元貸款用于擴大機場設施,其余資金將由北領地機場提供。

據悉,此舉將助力把澳大利亞標志性產品,如青蟹、盲曹魚、芒果和甜瓜等運往全世界。資源及北領地事務廳長卡納萬(Matthew Canavan)表示,我們希望可以為北領地企業創造更多機會,預計項目在建設階段,會產生多達1000個工作崗位。

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澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)宣布加息

澳洲財經見聞訊,澳新銀行(ANZ )和澳洲聯邦銀行(CBA)紛紛宣布,緊隨西太銀行(Westpac)將步入加息行列。預計澳洲國民銀行(NAB)也會在近期宣布加息。

本周四,澳新銀行宣布,從9月27日起,將把浮動貸款利率上調16個基點。澳洲聯邦銀行緊隨ANZ發表聲明,將從10月4日起,加息15個基點。

ANZ:

對于本息連付自住業主貸款者,ANZ將新浮動利率基準提升到了5.36%。對于只付息的自住業主,利率提升至5.91%。投資者貸款利率被提升到了5.96%;而投資者只付息貸款浮動利率或高達6.42%。與此同時,澳新銀行表示,受到干旱影響的住房貸款客戶不會受加息影響,也就是大約70,000名客戶不會受到影響。

CBA:

CBA方面,CBA將本息連付貸款利率提升到了5.37%,自住業主只付息貸款利率上調至5.92%;投資者貸款利率被提升到了5.95%;投資者只付息貸款浮動利率6.39%。

據了解,澳新銀行的標準浮動利率5.36%,而CBA的5.37%仍然略低于西太平洋銀行的5.38%。

該消息公布后,澳元應聲下跌,至71.80美分。

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約三分之一澳洲人不愛運動

據《澳大利亞人報》消息,研究顯示 ,約三分之一的澳大利亞人沒有得到足夠的鍛煉。根據世界衛生組織的一項研究發現,30.4%的澳大利亞成年人未達到2016年建議保持健康的體育活動水平。

澳大利亞在參與該研究的168個國家中排名97位 。此外,該研究發現,英國人是西歐最懶惰的公民之一,英國三分之一的成年人每天步行不到20分鐘。根據世界衛生組織的數據顯示,女性比男性的情況更糟糕,40%沒有做足夠的運動。

悉尼大學研究員Melody Ding表示:“阻礙人們運動的最大障礙是生活環境, 辦公工作取代了勞力工作、電梯取代樓梯、汽車取代走路,日常生活中各項身體活動都被取代了。”

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專家:大量采用新能源反而會使電費飆升

據《澳洲金融評論》消息,專家們在分析了國家能源供應后發出警告,如果風能和太陽能發電的份額急劇增加,電費將會飆升,燃氣和燃煤發電站將會關閉。該分析令無數人懷疑50%的可再生能源目標——“反對派”氣候變化政策的核心 ——是否真的能降低電價?

研究發現,如果風能和太陽能發電占全國電力市場的55%,一個典型家庭的賬單費用可能會飆升84%,即每年上升約1400澳元。

通過將不同發電量下的國家電力市場供電成本進行了對比,其中包括澳大利亞能源市場運營商對2040年65%可再生能源(包括水電)的預測。研究發現,工黨的新能源政策將導致零售電價上漲84%,至每千瓦-時39分。根據競爭監管機構6月份的電力市場報告,2017年平均家庭電費增加了1374澳元。

新聞來源: 澳洲財經見聞;新快網返回搜狐,查看更多

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