最新統計!重慶4月房價出爐!

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樓主 2019-08-21 08:55:24
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乾基九境城二手房

在4月份即將落下大幕之際,重慶各大研究機構紛紛推出了最新的重慶各區的房價情況。在這份數據中,我們可以看到重慶最新的房地產走勢情況怎么樣?

重慶市在第三周房價跌幅環比高達29%,房價下降力度比較明顯,那么在成交量方面同樣也是如此,對上周跌幅幾乎下降了一般,那么從具體樓盤來看,在上周重慶一共有3626套房源入市,其中去化率幾乎達到90%以上。

從樓盤分布來看27個盤入市,其中大部分為高層,這和去年定下基調是一致,滿足首套剛需,支撐改善需求,遏制投資炒房,那么其中巴南區占據大多數,價格基本在1萬上下,符合剛需的購買力,就新房整體市場而言,成交量和房價下滑非常明顯。

重慶新房首周成交情況,其中渝北區,巴南區,渝中區排列前三,渝北區一直以來都是購房者首選區域,可能看不出什么問題,但是巴南和北碚區成交可以明顯看到,在重慶經歷一系列調控之后,購房者開始積極進場買房,那么從成交均價來看,巴南區和北碚區價格差不多都在萬元以下。

在如今重慶樓市而言,可以說有很大性價比的,那么排名第一渝北區均價幾乎快等于巴南區和北碚區總和了,正如網上戲言,為了不被擠到巴南和北碚,下血本渝北。

二手房市場一向都是風向標所在,那么從二手房市場來看,很多的購房者可能感到非常奇怪,為何價格會這么低,但是我實際買房遠高于這個價格,這個很簡單,要有便利交通,還有商業,還有學校,那么價格自然是往上的。

那么從三樓地產咨詢公布數據來看,在熱門板塊,北區五虎之一照母山板塊,江北區觀音橋板塊,渝中區這三大熱門板塊,均價基本都在都奔2去了,那么可以看到,交通,學校,商業,這三大因素是購房者買房考慮核心因素之一,但是這三大因素在整個重慶地區而言,具備這三大因素房源是比較稀缺的。

在當下重慶市場針對三無貸款明顯嚴格和嚴厲,那么市場火爆,很明顯是本地為主的購房者在支撐,這同時還意味著房價的根基在不斷的被充實,也就是沒有了泡沫,那么渝北區購房數量提升還可以看到一點,購房者買房,不是什么房子都要買的,是有要求作為限定的,常見學校,交通,醫療,商業,這幾大因素疊加,目前重慶市場滿足購房者需求房源非常少。

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