南寧市場第28周周報(7.10-7.16)

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樓主 2019-10-12 09:12:02
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華僑路二手房

一、南寧土地市場成交

本周南寧經營性用地成交1宗,占地面積總計約4.3萬㎡(64.3畝),建筑面積總計約26.1萬㎡,位于

2.龍崗地塊調整出讓條件,商住地塊限地價、競自持面積和產權移交房面積

7月11日南寧市國土局發布2017年第三十一期國有建設用地使用權公開出讓調整公告,調整GC2017-034地塊中的商住地塊的出讓條件。

450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地采用“限地價、競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓,即當450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地掛牌價格小于800萬元/畝,按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。當掛牌價格等于800萬元/畝,不再接受更高報價,若有兩個或兩個以上競買人繼續競買的,轉為在450109100201GB00068宗地原計容建筑面積自持不低于50%基礎上競自持面積,競自持面積每次增加幅度為5%。如果450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地掛牌價格等于800萬元/畝,且450109100201GB00068競自持計容建筑面積已達100%,若還有兩個或兩個以上競買人繼續競買的,再轉為在此基礎上向上競450109100201GB00070、450109100201GB00072宗地產權移交住房配建面積,按投報移交面積最大者得的原則確定競得人。首輪投報配建面積為不少于1000㎡,每次投報須為500㎡的整數倍。

3.上半年南寧市本級完成征地8869畝,全市完成1.69萬畝

據南寧市國土局消息,2017年上半年,南寧市完成集體土地征地面積 1128.1370 公頃(16922.055畝);完成拆遷面積 66.9740? 萬平方米;累計支付征地拆遷補償款 22.7350億元。其中,市本級完成征地面積 591.3118公頃(8869.677畝);五縣和武鳴區、東盟經開區完成征地面積 536.8252公頃,完成拆遷面積1.0084萬平方米。

二、商品房供應

1.新增預售項目

根據南寧市房管局公布數據顯示,本周南寧市共有

2.各項目住宅預售價

注:預售價為預售證的備案價格,銷售毛坯價不得高于預售價,實際價格以房企銷售的為準。

3. 各戶型新增供應情況

本周新增供應的住宅75-90㎡戶型較多,為556套,其中綠地西城國際花都供應197套,錦繡上城供應128套,合景天峻廣場供應112套;120-144㎡戶型供應479套,其中龍光玖瓏府供應138套,萬科城供應152套。各戶型方面,三室二廳供應1297套,其中萬科城456套,綠地西城國際花都394套。

三、商品房成交

1.商品房成交2808套,成交面積下降3%

根據房管局公布數據顯示,本周南寧市商品房成交2808套,環比下降15%,成交面積25.4萬㎡,環比下降3%。

分物業類型看,住宅成交2029套,面積21.3萬㎡,環比增長29%;辦公樓成交228套,面積1.7萬㎡,環比增長11%;商業營業用房成交102套,面積0.6萬㎡,環比下降42%。

2.良慶興寧為成交主力,邕寧區成交量環比翻倍

根據房管局公布數據顯示,本周良慶區和興寧區成交商品房較多,其中良慶區成交751套,7.5萬㎡,興寧區成交671套,5.2萬㎡;江南、青秀、邕寧成交量在300-450套之間;邕寧區成交量較上周有較大增長,成交面積增幅達115%。

3.良慶住宅成交535套,商鋪成交以邕寧為主

從各類型商品房成交的區域分布來看,本周住宅成交以良慶區為主,該區成交535套,面積5.8萬㎡;青秀、興寧、江南、邕寧成交量在300-450套之間;西鄉塘區住宅僅成交136套。辦公用房成交以良慶區為主,商鋪以邕寧區為主。

4.二手房成交突破900套,成交面積8.8萬㎡

根據房管局公布數據顯示,本周二手房成交904套,環比增長9%,成交面積8.8萬㎡,環比增長3%。其中住宅成交780套,面積7.8萬㎡,環比增長1%。

5.商品住宅可售存量

根據南寧市房管局公布的數據,截至7月16日,南寧市商品住宅可售存量為4.7萬套,可售面積為511萬㎡,較上周末下降2.5%。

網簽排行榜

注:以下網簽成交時間以房管局系統網簽為準,與合同簽訂時間或客戶認購時間不同。

住宅網簽套數排行榜(按套數)

商鋪網簽面積排行榜(按面積)

辦公網簽面積排行榜(按面積)

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