房貸20年和30年,利息差多少錢?很多人不清楚吃了“虧”

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樓主 2019-08-21 20:35:17
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凱森盛世1號二手房

房價一直都是大家非常關注的熱門話題,雖然說這兩年在國家政策的調控下房價有所穩定,但是對于絕大部分人來說,要買一套房還非常困難的,尤其是全款買的話簡直比登天還難。所以還是有很多人選擇貸款買房,但在選擇貸款期限的時候又有很多人猶豫,房貸20年和30年究竟哪個更好?其實這兩種房貸期限不僅是時間長短問題,更大的區別在于其中產生的利息也有不同,那么房貸20年和30年,利息差多少錢?很多人不清楚吃了“虧”。

其實房貸是就是像銀行借錢買房,只要是欠債其實不管多少年都是有壓力,只是壓力大小而已。有的人則選擇20年房貸的,這樣也能早點還完錢早點輕松,重要的是產生的利息也比較少,不想辛苦一輩子就給銀行打工;而有的人則覺得時間越長越好,這樣每個月還貸壓力不會那么大,這樣生活質量也更有保障。雖然說兩種年限的房貸各有優勢,到底該怎么選,我們還是先來算一筆這兩種房貸所產生利息差距到底有多大吧。

為了更直觀好算,我們就以100萬的房貸為例,看看分20年和30年還清,到底需要付多少利息錢。首先如果是選擇上20年房貸的,那么付完首付之后每個月還款6500元左右,還完20年后總共需要還156萬元,也就是說要還57萬的利息。如果是選擇30年房貸的,那么每個月就需要還5300元左右,還完30年后總共需要還190.8萬元,也就是說光利息就有90萬元。所以這樣來看,雖然只差10年時間,但是利息卻相差了34萬,不過房貸利率不同,利息差距也有不同。

其實利息相差這么多,在選擇房貸方式的時候確實要好好考慮,比如一些月薪比較高的能達到2萬元的人,那選擇20年房貸是比較合適的,這樣不僅能省下30多萬的利息,而且生活質量也能有保障,不要傻傻的以為錢可以慢慢還,到時候多了一大筆需要還的利息可就吃虧了。如果是月薪剛好過萬的,那就選擇30年房貸也挺好的,只要每個月還的房貸也比較少,還有多余的錢留著生活。

所以綜上來看,房貸20年和30年,無論選擇哪種都各有優劣勢,這個就要根據自己的經濟情況去選擇,不過兩種年限房貸相差30多萬的利息也需要認真的考慮,畢竟大家的錢都不是大風刮來的,要賺這30萬也是非常難的,所以還是要慎重考慮,被吃“虧”了。

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