樓市調控新政已經滿月 “銀十”提前落幕

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樓主 2019-10-15 18:09:44
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怡安花苑北區

原標題:樓市調控新政滿月 “銀十”提前落幕

自9月30日開始的新一輪房地產調控新政滿月。在20余城密集發布調控政策的影響下,今年中國樓市傳統旺季“金九”和“銀十”呈現出截然不同情景。與9月份的“漲價搶房”潮相反,10月份,中國房地兩市快速降溫,房價漲幅放緩,高價地大減。

成交大幅下滑是調控新政帶來的直接影響。

“限購、限貸”成為本輪調控的關鍵詞。20余城市中,17個城市明確施行限購政策。限貸也出現趨嚴的情形,如南京、蘇州將二套房首付最高提升到八成,達到歷史最高水平。

新政出臺后,相比之前“踩踏式”入市的瘋狂,購房者大多恢復理性,紛紛轉為觀望。在北京工作的白領陳玲告訴中新社記者,調控新政之后,她堅定買房的決心有些動搖,“現在想等等看房價能不能再跌一些”。

地產服務機構亞豪君岳會統計數據顯示,10月份,北京商品住宅(不含保障房與自住房)成交套數和面積分別減少41%和32%,同時這一成交量也創造了近5個月的新低。

北京樓市的成交銳減并非個案。某研究中心發布的數據顯示,10月28個重點城市商品住宅成交量環比下跌15%,大部分出臺調控政策的熱點城市成交量顯著下滑,如濟南、蘇州、無錫、鄭州成交環比跌幅均超過五成。

但也有少數城市出現“末班車”效應,新政出臺后迎來購房者的集中入市,如南昌、惠州十月份成交量環比漲幅均超過三成,并創下今年新高。

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(責任編輯:王迪)
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