買房辦貸款需要什么手續?銀行貸款需要什么條件!

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樓主 2019-07-02 21:54:44
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清香雅苑

?誰不想擁有一個屬于自己的小家呢?可以不用太大。卻是我們避風的港灣。但現在高昂的房價讓我們望而卻步。所以貸款買房成了現在大多數人的選擇。那么買房辦理貸款都需要什么手續呢?讓銀行貸款給我都有什么條件呢?相信這是很多人的疑問。那么今天小編就來給大家整理一些辦理貸款需要的手續。

買房辦貸款需要什么手續?

1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

2、與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

6、借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8、銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

買房辦貸款需要什么手續?銀行貸款需要什么條件

銀行貸款需要什么條件?

1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

?以上是哪個就是小編給大家整理的關于房屋貸款的相關知識了,只要大家認真審查自己買房貸款需要準備的手續。并且了解銀行貸款的條件,一定會在辦理貸款的時候省去很多不必要的麻煩。最后小編在這里祝大家早日擁有自己的小家。

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