商業地產陷過剩危機 房企扎堆涉商暗存風險

-回復 -瀏覽
樓主 2019-04-26 22:20:56
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
碧桂園嘉譽

近日,隨著蘇州商業地產“限售令”的執行,以及SOHO中國等房企拋售上海物業的一系列舉動,商業地產市場再次進入公眾關注的視野。多位專家及業內人士分析表示,目前商業地產在部分城市已呈現供大于求的局面,大批開發商進入商業地產市場存在經營方面的風險。對此,有觀點認為,商業地產的規劃應該與城市人口、經濟增長及資源相協調。

局部地區商業地產泡沫化明顯

近日,蘇州出臺調控政策加強對商業地產的管理,至此,多年來一直脫離調控中心的商業地產首次被地方政府納入調控范疇。無獨有偶,加上隨后的SOHO中國拋售上海物業行為,再次將公眾的視野聚焦在商業地產市場。

中新網房產頻道梳理發現,近年來從中央到地方,從“限價”到“限購”,相關政策無不緊盯住宅市場,商業地產由此成為開發商和個人投資者雙向規避調控政策的投資洼地,加上各地新區建設熱潮的推動,商業地產發展勢頭迅猛。

中國商業地產聯盟秘書長王永平在做客中新網視頻訪談時表示,商業地產這些年增長速度之快,是住宅所不能比的。“10多年前商業地產的概念什么都沒有,5年前人們問誰在做商業地產,而10年后的今天,人們問的是誰沒有做商業地產。”

然而,商業地產迅猛發展的背后,局部地區供大于求的情況已經非常突出。萬達集團(廊坊萬達廣場) 董事長王健林日前在接受中新網記者采訪時就坦言,當前商業地產在局部地區的確出現了供大于求的現象。

昨天,北京盈石副總裁周睿在做客中新網視頻訪談時強調,現在大量的商業項目進入商業地產市場后,已經加劇了市場的泡沫化。其中,成都、沈陽、武漢等城市購物中心的供應量已經非常大。

“購物中心互相之間的差異非常少,如果一個市場高度地做細分,大家各自找到各自差異化的路徑,我們認為這個泡沫還是小的,但是如果大家在市場品牌不夠、消費者不夠的情況下,都在整一塊蛋糕,這個泡沫肯定是非常非常厲害的。”周睿說。

< 123> 全文瀏覽
(責任編輯:段文平)
我要推薦
轉發到
武汉市赚钱行业 黑龙江36选7 时时乐上海开奖结果 2019哪个券商app好用 广东十一选五怎么赔 北京快乐8开奖软件 外盘期货配资公司 甘肃11选五5开奖结果走势 pk10五码二期必中技巧 聚众赌博拘留多少天 幸运赛车预测