戴德梁行:商業地產不存在泡沫

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樓主 2019-08-23 20:48:10
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錦繡年華

“中國商業地產的鏈條還沒有滾動起來,它還缺乏后續退出的渠道。在這樣的產業結構之下,商業地應該是才剛剛開始,而只有房地產金融,REITS等真正的金融產品出來的時候,才是商業地產蓬勃發展的時候,目前談商業地產崩盤還為時尚早。”4月9日,在戴德梁行第1季度媒體發布會上,戴德梁行華北區估價及顧問服務部董事胡峰表示。

商業市場增速放緩

據戴德梁行監測,1季度,位于三里屯商圈的商業項目屯三里MALL投放市場,為北京購物中心帶來60,000平方米的新增供應,至此,北京商鋪市場總存量增加至7,179,400平方米。

本季位于新入市項目的多家商鋪尚處裝修階段,使得全市購物中心空置率達13.30%,較上季度上漲0.49個百分點。租金方面,全市購物中心租金仍維持平穩,部分高端商業項目依舊一鋪難求。

戴德梁行華北區策略及發展顧問部董事全海燕女士表示,接下來,中國商業地產將會迎來一個升級換代的時代。她指出,商業物業在一、二線城市進一步升級的方向,是形式和業態方面的細化,而這需要把對商業更為精準的把握,及對客戶群體的再度細分。

DTZ戴德梁行華北區商業地產部助理董事羅俊崴認為,體驗型商業是未來購物中心的發展方向,會讓商業煥發自身特有的魅力與個性,其主導因素包括業態體驗和功能體驗。

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(責任編輯:石青玲)

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