黃金周被堵在路上 擁有三五套房可能也很窮

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樓主 2019-07-08 22:32:57
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濱江新天地

一年一度的朋友圈攝影大賽開始了,不過今年的照片來的又晚了些;據說都被堵在路上了,都在“人人人人人人我人人人人”的環境中找著合適的角度自拍。媒體說此次長假,7億人在路上,出去玩這件美好的時期,漸漸成了一件糟心的事兒;那為什么還有那么多人往外跑呢?

很簡單,旅游的成本越來越低廉,而旅游的意義依舊被視為中產階級的消閑方式,花更少的錢,能享受更多的品味,反過來說就要受更多的罪。

這其中,不乏在房價上漲前,就有三套房五套房的人,然而,在人潮擁擠中,他們和買不起房的、瀕臨失業的、月光的、啃老的,完全實現了平等。在被人群推來搡去的時候,他們有沒有想過,房子能帶給他們的金錢嗎?真有財富了,為什么還要和“屌絲”擠到一起?

這時候是該反思反思自己的財富問題了!因為五套房的你,可能根本就“沒錢”。

黃金海岸不擠、黃石公園不擠、盧浮宮人多但也不擠、日本京都也不擠……拋開觀念上的排斥,恐怕也是經濟上捉襟見肘吧。雖然一趟出境游,不過是他們家五套房中的“兩個平米”,然而,我們說,房產可以創富,但房產不等于財富;能帶來資本溢價和正向現金流的房產才是財富,但對于多數人來說,房價漲了,舍不得賣,財富不能落地,連高品質的旅行都無法實現;或者持有時,發現租金根本抵扣不了月供,自己每個月還得養房,可支配收入更是捉襟見肘了。

或者他們會想,房價還會漲,不用著急;但近來的消息卻并不是那么樂觀。

首先,北京《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,共有產權終于落地,而且和租用的公租房等不一樣,共有產權住房屬于產權類住房,在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。

其次,廣州強調收緊個人消費貸,嚴禁其違規流入房地產市場;而就在近期,江西省、北京市、深圳市也對非按揭類的貸款進行了管制,比如要求更多的補充材料,比如將消費貸年限降至五年以內……目的很明確,防止“短債長投”,防止本來是打算活躍市場、活躍實體經濟的信貸,最后都流入了房地產。

有人會不會覺得,怎么會有人這么傻,消費貸利息多高啊,就是短期救個急;但數據顯示,今年1-7月,居民新增消費性短期貸款同比增加7137億,超過1萬億大關;而全年全年僅8300多億,今年7個月時間,貸出了去年全年的款項。

而且,有機構通過對比社會零售額同比走勢,發現今年3月以來,異常增加短期貸款3700億,保守估計,其中流入房地產的資金達3000億。

這無疑給炒房客也好,給接盤俠也罷,增加了很多資金的機會;但消費貸的監管已經開始,加上首套房貸款優惠消失、利率上浮、銀行停貸等因素,投機房產者的“錢荒”可以說已經到來了。

這對于房產市場,無疑會發生一些變化:

短期房產投機已經沒有可能:資金限制,購買限制,賣出也限制。

2.調控力度之大,前所未有;控制房價決心,可以說是空前的。試問,胳膊能擰過大腿嗎?

3.離場的投機者,賺到了;他們在這個黃金周應該去北海道泡溫泉去了;沒有離場的,走不了了,他們擠在華山,進退維谷;難道在房產市場不也一樣嗎?想買、沒法買;想賣,不讓賣。房子在手中,看似很值錢,但無法變現;“別看他表面風光,背后連個商務艙都消費不起。”

因此,房產是不是財富,一個黃金周出游就全部暴露;只有能讓自己過得舒服、過得幸福的資產,才能稱得上財富;雖然我們說,要“艱苦奮斗”,但“艱苦”不等于自虐,“艱苦”只是前提,提升自己和家人的生活品質,難道不是“奮斗”的最終目標嗎?哪有越奮斗越艱苦的道理呢?如何調配資產,如何突破既有的財富觀念,如何讓生活品質有更高的飛躍,這才是擁有房產規模,但尚未建立房產財富的投資者,未來要“奮斗”的事情!

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