房產稅細節浮現 樓市受影響大嗎

-回復 -瀏覽
樓主 2019-05-08 01:49:04
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
世茂君望墅

一直眾說紛紜又格外引人關注的房地產稅又傳來新的消息,且有細節浮現。據新華社報道,從權威渠道獲悉,作為未來的新增稅種,房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合并而成。

房產稅之所以受關注,是因為大家關注的焦點之一就是自己要不要交,交的話要交多少,如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實,專家已經明確,房地產稅雖然是直接稅,要由自然人納稅人直接繳納,但原則是對多套房、高端房進行調節,因此對多數升斗市民來說,有套房子夠不上“高富帥”,并不需要繳納房地產稅,可以不用過分擔心。就是有一兩套房,估計也大多在免征面積內,即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”,可能會受些影響,但相對于其收益而言,這點稅也“濕濕碎”,不會太在乎。

其實大家更應關注的一點,是方案未將相關的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產稅,相對之前的各種傳言,這個要溫和得多,明顯也將這一稅種同短期的樓市調控政策區分開來,而將其與調節收入不均衡、改良地方財稅體制的長遠目標聯系起來。這一重要的調整,明顯是為了減少開征阻力,綜合平衡各方利益,將房地產稅改革先推行開來。

大家還關注的一個焦點是,房地產稅將由各地地方稅務局征管,收入劃歸地方。現在地方稅收收入增幅下降,會不會將目光盯在房地產稅上,將起征點定低、稅率定高,從而增加收入?房地產稅開征需要考量的環節很多,尤其是作為直接稅,老百姓都很關注,地方應該不會太過分,避免不必要的波動。更何況,現在房地產市場依然脆弱,提高房地產稅必然會影響房地產銷售,進而影響土地出讓金等收入,可能得不償失。涉及民心所向,涉及樓市景氣,提高房地產稅征收這種殺雞取卵的事,地方應該不會干。

房地產稅立足長遠,不會因為它而影響房地產的發展,因此對百姓而言,有房子好好住著就是,聽說房地產稅快來了就賣房子,未免反應過度了。

(責任編輯:任放)
我要推薦
轉發到
武汉市赚钱行业