保利13862元/㎡奪里水3.8萬㎡地! 周邊樓價超2萬/㎡

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樓主 2019-10-15 12:34:40
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7月30日上午,經過1小時競拍,佛山市南海區景元房地產有限公司以16.1億元拿下南海里水沙涌3.8萬㎡商住地,折合樓面價13862元/㎡。

據資料顯示,佛山市南海區景元房地產有限公司(下簡稱景元)成立于2004年,主營開發、建造、銷售和出租本公司興建的商品房、商業店鋪和公共配套設施及物業管理咨詢服務等。早前,保利地產已通過境外收購間接成為景元的控股股東。

另外,景元曾與保利共同開發紫山國際項目,而該地塊與保利紫山2期相接,不排除開發為保利紫山的新組團。

據統計,截止目前,保利今年已在佛山拿下6宗商住地塊,合計面積47.5萬㎡,成交金額達185.7億元,項目主要集中南海。

地塊詳情:

占地面積:38715.5㎡

用地屬性:城鎮住宅用地兼容零售商業用地

容積率:>1.5且≤3.0

建筑密度:≤25%

綠地率:≥30%

起拍總價:14億元

起拍樓面價:12054元/㎡

競拍方式:限地價+競自持 樓面價不超1.53萬元/㎡

本次競拍采取“限地價+競自持”方式進行,起始價為14億元,增價幅度為1400萬元/次,設置最高土地交易價格為17.7704億元。

當有競買人報出最高限價時,轉入競自持70年租賃住房環節。租賃住房起始面積為1000㎡,增價幅度為1000㎡/次,設置最高限制租賃住房面積為104000㎡。

當競買人報出租賃住房建筑面積為104000㎡時,最先報出租賃住房建筑面積為104000㎡者確定為競得人,最高限制地價確定為成交地價款。

根據土地出讓文件規定,自持租賃住房必須是住宅用途,自持年限為70年。競得人自持租賃住房期間,自持租賃住房應全部用于對外租賃,不得轉讓、不得對外銷售,且單次租賃合同期限不得超過20年,不得以一次性轉讓或出租物業(房屋)使用權等形式變相出售。

臨近保利綠地項目 周邊價格1.8-2.3萬/㎡

據了解,宗地位于保利紫山和

佛山首宗搖號地塊,由深業城拿下的里水大道地塊,距離今次出讓的地塊僅800米,最終成交樓面價為17334元/㎡。

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