2018住房公積金貸款創新高,剛需已下手,你還猶豫不決?

-回復 -瀏覽
樓主 2019-06-12 04:32:12
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
檀悅都喜天麗度假酒店

4月9日,一則關于住房公積金的新聞登上了微博熱搜:近期,多城陸續發布2018年度住房公積金報告。梳理發現,各城公積金發放個人貸款的筆數和金額均呈正向增長。

其中,廈門表現得最為明顯:2018年,廈門共發放個人住房貸款0.92萬筆,74.10億元,同比分別上漲155.6%和231.54%。

相信很多上班族都知道,目前面對高昂的房價,選擇商業貸的話利息實在太高了,所以公積金算是最佳的一種貸款方式。這,或許也是為什么去年公積金貸款創新高的原因。

那么,住房公積金貸款增多,表明什么問題呢?能否說明剛需已經下手了呢?

一、住房公積金VS商業貸,到底能省多少錢?

目前來看的話,商業貸的利率大致是5.46%左右,而住房公積金的利率只有3.25%左右。所以,這也是為什么很多上班族首選住房公積金的原因。

那么,光用利率來對比其實只是一個模糊的概念,到底能省多少錢呢?打個最簡單的比方,同樣是貸款50萬20年的話,公積金貸款會比純商業貸每月少700元,每年少8400元,一共少168000元。

這,就是住房公積金的優勢,16萬塊錢省下來其實就是賺到了。

不光如此,目前像小胖所在的東莞,個人最高可貸120萬了,很大程度上讓避免了公積金貸款不夠而與商業貸這種混合貸的模式,最終的結果就是省錢了。

二、住房公積金創新高,說明什么問題?

在小胖看來,住房公積金的創新高,只能說明選擇用公積金貸款的人數增多了而已,并不能表明大家的購買力度上漲了。而且,從另一方面來講,只能說明大家面臨高昂的房價,已經沒有其它選擇了,唯有通過住房公積金貸款這種相對便宜的途徑拿下一套房。

這很容易理解,如果房價還是與很多年前一樣,只有8000左右的話,相信很多人哪怕不用公積金貸款,也是可以買得起房子的。但是,現在人們之所以選擇它,最主要的原因還是房價太高了,高到不貸款根本買不起的地步。

而據很多人反映,這則創新高的新聞,只讓他們看到了窮人到底有多少。的確,富人誰會通過公積金買房呢?

三、要不要用公積金買房,要不要猶豫?

很多人都說過,如果是上班族的話,買房一定要選擇住房公積金貸款模式。但是,比較現實的現象是,很多公司其實并沒有按照標準繳納公積金。

例如,小胖的上一家公司,每個月住房公積金只扣了250塊錢左右,面對房價簡直是杯水車薪,連貸款的資格都沒有了。

不過,如果您剛好運氣好,公司也是按照常規的最高比例12%在繳納的話,那么小胖建議您在這個公司里多待幾年,將公積金的基數和余額提高,這樣,才是買房的捷徑。

而如果您運氣更好,好到像小胖的一位北京朋友那樣,住房公積金比例達到了40%(并不是傳統的12%上限,非常特殊的情況),那省下的錢絕對是你想象不到的。

而且,正如小胖所說,目前既然房價已經是這樣了,所有的抱怨都沒有什么太大的作用。我們能夠做的,就是想盡辦法利用一切資源去買房。當然了,如果您沒有在陌生城市安家的意愿,那小胖推薦您不要買房。

每隔幾個月,小胖都會打開自己的公積金賬戶查看一番,看里面有多少錢了,然后用計算器算一算還差多久才能貸到最高金額。或許您會覺得這樣太精打細算了,但在買房上面來說,精打細算是必須的。

像小胖這種普通的打工仔,在廣東一帶真的很多很多。所以,利用好公積金這項規則,真的可以早日讓自己買上房。雖然到時候還月供時依然會整天抱怨,但是誰讓咱們家里沒有礦呢,您說對嗎?

那么,您對于住房公積金貸款創新高的看法是什么呢?目前的房價值得入手嗎?一起在留言區聊聊吧!

來源:羅小胖愛理財

我要推薦
轉發到
武汉市赚钱行业 辉煌棋牌游戏能赢钱吗 福彩 幸运农场开奖 幸运28在线预测走势图 pk10注册 免费网赚论坛大全 最新 2020年海南环岛赛车彩票玩法 河北11选五遗漏查询 特彩吧免费资料 中国股票指数根据什么来涨跌的 安徽快三下期开什么