上半年地價同比漲近三成 專家:抑制地價重于房價

-回復 -瀏覽
樓主 2019-09-19 13:32:26
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
民安小區

“上半年房地產行業多項指標出現小幅波動,但整體基本延續了今年以來整體平穩的態勢。”上海某房地產研究院7月17日發布的《2017上半年全國房地產市場報告》指出,從土地市場看,成交量持續正增長,地價繼續上升;從房地產投資情況看,投資額和新開工量增幅曲線總體平穩;從商品房市場看,銷售量增幅下行,價格增幅則基本平穩,庫存量去化明顯;從房地產市場供求比看,商辦物業庫存壓力較大,住宅潛在供求相對平衡。

具體來看,今年1-6月份,全國房地產開發企業土地購置均價4231元/平方米,同比增長27.3%,增速比1-5月份提高1.7個百分點,創2011年以來新高,土地成本進一步攀升。

某研究院研究員王夢雯告訴《證券日報》記者,2016年下半年部分熱點城市出臺相應土地市場政策,控制地價增長,但全國層面來看總體地價漲幅并未收到抑制,今年上半年全國地價仍然保持上行的態勢,這主要與市場成交較活躍、去年基期值較低有關。目前就部分土地市場較熱的三四線城市而言,抑制地價泡沫應當重于房價泡沫。考慮到下半年房企資金面大概率趨緊,預計三季度增幅將持續高位盤整,四季度增幅或出現下行態勢。

而在房地產銷售方面,今年前6個月,商品房銷售面積74662萬平方米,同比增長16.1%,增速比1-5月份回落1.8個百分點。

“考慮到貨幣政策正逐步趨緊,需求的快速釋放已持續了很長一段時間,加上近期及未來一段時間,政策收緊的城市范圍將繼續擴大,因此預計下半年全國商品房銷售面積增幅仍將呈現小幅回落態勢,全年大概率出現負增長。”王夢雯表示。

來源:證券日報

我要推薦
轉發到
武汉市赚钱行业