保定“雙限雙競”再升級 10年內不能買賣

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樓主 2019-09-29 13:19:16
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瑞興大廈

5月22日,繼3月18日出臺住房限購政策之后,河北省保定市政府出臺《關于加強房地產市場管理的意見》(簡稱“《意見》”),限購、限售全面升級,暫停向本市戶籍居民家庭出售第三套房,明確“雙限雙競”模式取得的住宅地塊在購房者取得房產證10年內不能買賣。此前只有隸屬保定高碑店市的白溝鎮,限售時間最長,為5年。

《意見》從十一大類入手,在居民限購措施、商品住房價格管理、商品住房交易管理、房地產開發管理等方面出臺了詳細政策,并強調從嚴執行。

此前的5月15日,保定市公共資源交易中心官網發布今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告(保公字[2017]03號),其中土地面積最大的2017-030號地塊在“出讓須知”中對競拍規則做出嚴格約束,首次采用“限房價競地價,限地價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。

該地塊出讓文件顯示,最高土地限價1100萬元/畝;最高房屋銷售限價13000元/平方米;競得人競得土地后,在其建設完工后,不得自持自己開發的房產,應全部進行市場銷售。

“土地拍賣執行限售10年、限購政策規定交三年社保。”同策咨詢研究總監張宏偉指出,保定是目前所有地級市中調控政策最嚴厲的城市,從上述兩條可見一斑,還何況有其他配套政策。

以蘇州為例,二套房首付比例超過8成這一條稍微嚴格一點,目前也沒有出臺限售,目前保定的嚴格程度甚至超過部分省會城市。保定對于新出讓土地的開工時間、竣工時間都作了限定,這些規定比一部分省會城市的政策都嚴格。

此前已有北京市、承德市、保定市徐水區、保定白溝新城管理委員會、杭州市、福州市、廣州市、珠海市、東莞市、惠州市、青島市、啟東市、長樂市、常州市、揚州市、成都市、海南省、長沙市,無錫市、嘉興市等26個地區出臺限售政策,限售時間大部分集中在2年到3年不等。

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