住建部政策明確調控方向 各房企加大去化力度

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樓主 2019-07-04 21:36:02
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原標題:政策明確調控方向 房企加大去化力度

9月6日,住建部官網發布了貫徹《法治政府建設實施綱要(2015-2020年)》的實施方案(簡稱《綱要》)。分析人士指出,此次文件中明確了此前因城施策的導向,和現階段的調控思路一致。在當前房價上漲壓力過大的情況下,體現出對房地產市場的嚴管控導向。

數據顯示,受重點城市房地產量價齊升,前8月房企銷售規模保持增長。下半年龍頭房企之間競爭將越發激烈。

進入8月,恒大、碧桂園等龍頭房企均通過大力推盤持續優化儲備,結構性減負,加速資金回籠。據了解,碧桂園8月底即將全面啟動三四線城市項目為期一個月的“光盤行動”加速去化。此外,部分存貨集中在三四線城市的企業預計將參與促銷,預計9月房企的銷售業績值得期待。

億翰智庫近期公布的1-8月典型房企銷售業績排行榜數據顯示,千億房企陣營相對穩定,目前仍為7家;但分化態勢明顯,2000億元、1500億元、1000億元成為三個重要節點。

隨著規模型企業競爭加劇,預計下半年競爭態勢愈演愈烈。恒大8月單月銷售金額480億元,再創歷史新高;碧桂園300億元次之,較7月上升一位;萬科單月業績再度下降位次由7月第二下滑一位,與業中海地產并列第三。

前8月恒大累計銷售金額2328億元,萬科累計銷售金額2357億元,二者間的差距僅29億元。按照恒大的銷售勢頭,2016年,房企銷售老大的位置是否會變化成為焦點。

此外,上半年房企業績大幅增長之下,部分企業調整年度業績目標。恒大銷售目標上調至3000億元,碧桂園從1680億元上調至2200億元,融創上調目標至1100億元。這意味著千億企業或再度擴充。

(來源:中國證券報)

(責任編輯:候迅)
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