協信“變陣”:參股啟迪金控 謀劃“產融”結合

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樓主 2019-06-16 21:38:04
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淮海御府

對房企來說,發展金控平臺,并不只是為了做大規模,加速周轉,提升投資效益,也有轉型的考慮。啟迪金控簽約引入的兩大新股東——協信集團與中惠熙元房地產集團,均以房地產為主業,實力相當雄厚。2015年6月,協信集團與啟迪控股聯合成立啟迪協信,實現由住宅地產向產業地產的重大轉型,近半年來在全國四個重點城市投資總計逾400億元。協信究竟是如何通過金控平臺實施轉型戰略?協信發展的商業地產和產業地產公司,又需要拿出怎樣的運營業績,才能滿足金控平臺的業績指標需要。

在所有房企中,泰禾是較早布局金控平臺的上市公司,其董事長黃其森也因具有金融思維而為業界稱道。這家兩年前只有100多億元銷售規模的中型房企,在2015年控制負債率的大背景下,銷售規模卻大幅增長,從前一年的230億元,增長到330億元。業績增長的背后,泰禾搭建的證券、銀行、保險的金控平臺究竟起了怎樣的作用?

2015年12月18日,渝派老牌房企協信集團對外披露其參股了啟迪金控,欲謀劃產業與資本融合打造金融平臺,但這僅是協信“變陣”的一個縮影。

2015年6月,“清華系”旗下啟迪控股與協信聯合成立的啟迪協信科技城(集團)有限公司在重慶揭牌。總部位于上海的協信商業集團也欲謀劃輕資產。

目前,協信加碼商業、產業與金融等投資領域,多點布局之上又將如何相互借力,突圍渝派地產商的地域瓶頸?

借參股啟迪尋求“變陣”

對于協信來說,2014年是艱難的。社會輿論的傳言,加上樓市低迷,協信的資金鏈備受考驗。一個典型佐證是2014年10月協信割肉賣掉了上海虹橋協信中心部分寫字樓。

記者注意到,在吳旭復出前后,包括劉愛明、魏開忠等多位協信集團高管先后低調離職。

2015年6月10日,啟迪協信科技城(集團)有限公司在重慶宣布成立,首任董事長由吳旭擔任,這是協信與啟迪首次聯姻。協信官網顯示,重慶市本來已與清華啟迪有相關合作,協信借此與啟迪聯姻,在重慶大學一位不愿具名的房地產教授看來,吳旭比較善于運作政商資源。

吳旭曾說,啟迪協信是雙方戰略契合的產物,雙方為啟迪協信準備了400億元的資產包,專注于科技城投資開發與園區營運,打造全球領先的科技城投資運營商。

2015年12月18日,由啟迪控股和香港百駿合資成立的“啟迪金控”又引入了協信和中惠熙元兩家房企股東,將不再局限于科技金融。在此之前,協信還與山東老牌民企南山集團在青島順利推出了百億投資的青島環球金融中心項目。

實際上,協信此前已試水“住、商、產”一體化模式,像總建面52萬平方米的“重慶·總部城”和450萬平方米的無錫“協信·未來城”產業項目,均屬于協信與當地政府合作項目。

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(責任編輯:任放)
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