剛剛!廣州官方發文:去年3.30限購前拿地的公寓不再執行限購

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樓主 2019-06-12 08:04:56
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華潤歡樂頌

廣州市住建委19日晚發布官方消息,明確去年“3.30限購”之前拿地的商服類項目,不再執行限購要求,但是2017年3月30日之后拿地的商服類項目,繼續執行限購。

市住建委在通知中說,為進一步優化廣州市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房

穗府辦函〔2017〕65號文中“房地產開發企業銷售商服類物業,銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”,指該文件公布之日(2017年3月30日)后土地出讓成交的商服類房地產項目,2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地產項目不執行此條規定。

以上意見自2018年12月20日起執行。

隨后,市住建委發布意見解讀,《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》(穗建房產〔2018〕2430號)執行內容如下:

一、2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

二、2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。

三、2018年12月19日24:00前已簽訂認購書或購房合同,并且完成購房合同網簽的,按原政策執行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

市住建委表示,下一步,市區住建部門將聯合加強商服類房地產項目的銷售監管,進一步規范市場秩序,為保持市場平穩運行、全面優化營商環境創造條件。

文:南都記者 魏凱

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