大中城市房價同比環比雙升 三線城市需去庫存

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樓主 2019-05-09 05:00:31
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巴黎花園

(原標題:70大中城市房價 同比環比雙升 三線城市仍需去庫存)

1月18日,國家統計局發布70大中城市房價數據,70城新建住宅同比漲幅在連續下跌15個月后,首次出現同比正增長。加之環比亦出現上漲,中國樓市在政策調整以來首次出現環比和同比“雙升”的態勢。

“房價分化的現象非常明顯,”當天國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2015年12月份房價時特別強調當前房價分化的現象。

環比來看,一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,環比仍在下降。

21世紀經濟報道記者查看國家統計局數據發現,同比看新建商品住宅最高為深圳,最低為丹東,同比漲幅相差52.8%;二手房最高和最低的同比漲幅相差51.2%。

鑒于當前明顯的二元化市場狀況,21世紀經濟報道自住建部獲悉,2016年在穩定樓市向好態勢時,也將根據當前樓市巨大的分化情況,堅持分類調控的基調。

樓市明顯分化

根據國家統計局數據,不管是同比數據、還是環比數據,抑或是新房和二手房數據,城市間房價均呈現出明顯的分化格局。

21世紀經濟報道記者查看國家統計局數據發現,從同比來看,新建商品住宅排名前三分別為深圳、上海、北京,其中深圳漲幅最高,同比上漲47.5%;而倒數后三位的丹東、錦州和湛江同比均下調了5%以上,反差明顯。

二手房也如是,深圳2015年12月二手住宅同比上漲42.6%,北京同比上漲20.8%,上海和廣州二手住宅同比上漲幅度均超過10%。反之,錦州二手住宅同比下降8.6%,西安下降5.2%,湛江下降4.3%。

劉建偉也表示,環比來看,一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,環比仍在下降。

從同比看,城市分化現象更為明顯,一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市,三線城市房價同比平均仍在下降。

房價是樓市分化表現的一個方面,成交量也如是,住建部政策中心主任秦虹在解讀2015年房地產市場特點時,總結為“兩頭好中間差”。

一頭是北上廣深等一線城市和部分二線城市房價都在上漲,成交量在上升,另一頭是相當一部分縣級市房地產市場成交量非常大,特別是人口大縣和大城市周邊的縣。

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(責任編輯:王迪)

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