大連市實行中心城區住房限購限售

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樓主 2019-06-19 07:38:30
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碧海莊園

?????? 為堅持房地產分類調控,滿足首套剛需、支持住房改善,抑制投資投機行為,進一步穩定市場預期,保障合理住房需求,規范市場秩序,防止熱點區域房價過快上漲,推進大連北部縣域房地產去庫存,促進區域平衡協調發展,大連市政府下發了促進房地產市場平穩健康發展的通知,自3月22日起執行。

  通知中明確,大連市中山區、西崗區、沙河口區及高新園區(以下簡稱限制區域)為防止房價過快上漲,實行住房限制性政策。大連本市戶籍居民家庭在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區(以下簡稱中心城區)擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售限制區域的住房。非居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的,在限制區域可購買1套住房,購房時需提供連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。因回遷安置、繼承、司法判決等方式取得的住房,不在限購范圍。

  購買本市限購區域住房前,購房人應持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件,到大連市不動產登記中心購房服務窗口申辦《購房資格證明》。個人所得稅或社會保險證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料由相關部門在大連市不動產登記中心聯合組成服務窗口,實現“一站式”服務,按各自職責核查認定。

  凡在限制區域內新購買住房的,需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。新購買的住房通過司法裁判、仲裁裁決、繼承或遺贈方式取得房屋產權的不屬于限售范圍。

  實施差別化住房信貸政策。中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的,首付款比例不得低于60%,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的停止發放住房公積金個人住房貸款。在限制區域內,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例為30%;已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房,最低首付款比例為40%。貸款利率按照銀行相關規定執行。

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